Долги наши тяжкие, коммунальные

0

1

Едва получив невеликую зарплату, большинство из нас бежит в ЖЭУ: внести очередной платеж за квартиру.

Иначе нельзя: не заплатишь за коммунальные услуги месяц-другой, и вот уже на твоем лицевом счету накапливается внушительный долг, выплатить который не каждому под силу. Однако из каждого правила есть исключения. Пользоваться коммунальными благами — пользуюсь, а платить — не плачу, ни за какие коврижки. Общий долг неплательщиков за предоставленные коммунальные услуги к настоящему времени составляет свыше 100 млн. рублей. В должниках перед ДЕЗ ходят порядка 8 тысяч каменских семей, если учесть, что каждый лицевой счет выписывается на отдельно взятую квартиру.

Неплательщики:  портрет с натуры

Долг иных несознательных граждан, квартиросъемщиков и собственников жилья, доходит и до 200, и до 136 тысяч рублей. Это сколько же надо не платить, чтобы накопить такие солидные суммы долга, несколько лет?

- По-разному, в зависимости от того, какова площадь квартиры, благоустроена ли она, сколько жильцов в ней прописано. Иной раз ежемесячная сумма коммунальных платежей совсем не велика, скажем 400 рублей, но и она не погашается в срок,— поясняет юрисконсульт отдела по работе с должниками ДЕЗ Денис Бушуев. 

Если вы думаете, что злостные неплательщики личности сплошь маргинальные, опустившиеся, одним словом, социально неблагополучные, то глубоко заблуждаетесь. Лиц, пренебрегающих коммунальными платежами, управленцы условно делят на три категории. К первой относятся вполне приличные граждане, имеющие достаток, однако (вот досада!) забывающие вовремя заплатить за квартиру. Рассуждают просто: что с того, что не платим каждый месяц, зато потом вносим в кассу сразу по 10–15 тысяч. Правда, с одной, существенной оговоркой: после напоминания, вернее, предупреждения ДЕЗ. Во вторую группу попадают неплательщики со средним достатком, в квартирах которых прописано большое количество человек. В результате выходит, что каждый из проживающих свой пай за пользование коммунальными услугами не вносит, а платить за всех ответственный квартиросъемщик, что вполне естественно, отказывается.

— В таких случаях должников приглашаем на прием, выясняем детали, составляем график поэтапного погашения задолженности. Всегда идем навстречу людям, оказавшимся в непростой жизненной ситуации, учитывая их реальные финансовые возможности,— продолжает Денис Вячеславович.

И, наконец, к третьей категории неплательщиков причисляются те, кто не желает платить за квартиру ни под каким соусом. Как правило, половина таких товарищей социально неблагополучны: не работают, пьют, из хорошего жилья давно переехали в отдаленные районы города. И суммы-то, начисляемые за коммунальные услуги, в общем-то невелики, но остается только развести руками…

Не платите? Тогда мы идем к вам!

Раньше с задолжниками по квартплате напрямую работали начальники жилищных участков, три месяца назад эти полномочия были переданы сотрудникам вновь созданного отдела по работе с должниками.

— Уже сегодня город готовится к отопительному сезону, но колоссальная сумма долга может стать серьезным препятствием для его своевременного начала,— акцентирует Денис Бушуев.

Рычаги давления на неплательщиков оговорены законом. На первых порах должникам выносят предупреждения: их доставляют на дом, под личную подпись адресата сотрудники отдела. Следующим этапом, в случае если должник никоим образом не отреагировал на предупреждение, становится отключение электроэнергии. «Темное дело» вершится вне зависимости от того, платит ли должник за электроэнергию или нет. После дело передается  в суд. В течение 5 дней в отношении того или иного неплательщика выносится судебный приказ о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, направляемый по месту работы либо в службу судебных приставов, которая вправе наложить арест на имущество или автомобиль должника. С начала года, припоминает Денис Бушуев, арестованы были две автомашины, еще 15 арестов было наложено на должников, выезжающих за границу.

Вынесенный судебный приказ по возражению ответчика, не признающего долги своими, может быть отменен в течение 10 дней. Согласно статистике, отменяется примерно 20% приказов. В случае отмены судебного приказа ДЕЗ обращается с исковым заявлением в суд, и для того, чтобы доказать собственную правоту, неплательщику предстоит собрать массу справок и документов, подтверждающих обоснованность его требований. На сегодняшний день в судебном производстве находятся дела неплательщиков, задолжавших в общей сложности сумму в 350 тысяч рублей, которые ДЕЗ намерена выиграть.

Каким образом можно погасить задолженность по квартплате неработающему человеку? Если жилье находится в собственности, теоретически его можно выставить на торги. Правда, на практике подобных прецедентов в Каменске еще не случалось. Другое дело, когда службой судебных приставов арестовывается движимое имущество должников. Еще один вариант — предоставить неплательщику менее комфортное и меньшее по площади жилье, но он действенен только в том случае, если квартира, в которой проживает должник, муниципальная.

— Исключений не делается ни для кого, закон един для всех,— подчеркивает мой собеседник.

Нередко случается и так, что должники, которым поверили в первый раз, не придерживаются составленного ДЕЗ графика поэтапного погашения задолженности. Вносят платежи меньше оговоренной суммы либо вообще не платят. Однако, как заверяют в ДЕЗ, уйти от ответственности таким личностям не удастся. Все под контролем. Вы все еще не платите за коммунальные услуги? Тогда специалисты отдела по работе с должниками идут к вам.