За год с небольшим жилье в Каменске-Уральском подешевело почти на 18 процентов, в среднем по области – на 35

0

4

За последние полтора-два года общий спрос на квартиры в регионе заметно снизился, что привело к глубокому падению цен реальных сделок купли-продажи.

По данным исследования аналитического отдела ГК «Новосел», сообщает УРБК, с апреля 2015 по июль 2016-го средняя цена предложения жилья на вторичном рынке Каменска-Уральского сократилась на 14,7 процента, до 37,7 тыс. рублей за кв. метр. Похожая ситуация и в других городах. В Ревде сокращение на 19,9 процента, до 36,3 тыс. рублей за кв. метр, в Полевском — на 17,9, до 33,3 тыс. рублей за кв. метр, в Нижнем Тагиле — на 10,8, до 38,6 тыс. рублей за кв. метр

По словам экспертов, реальные сделки проходят на гораздо более низких ценовых уровнях. Продавцы квартир вынуждены давать большую скидку от первоначальной стоимости для того, чтобы реализовать свой объект на вторичном рынке.

— Малые города Свердловской области полностью зависят от градообразующих предприятий, которые сейчас находятся не в лучшей форме. Именно поэтому ситуация на рынке жилья здесь заметно хуже, чем в Екатеринбурге. После начала кризиса цены реальных сделок в уральской столице снизились на 25%, в периферийных свердловских городах — на 35%. Этот дисбаланс обусловлен тем, что в малых городах банки заметно хуже кредитуют заемщиков. Кроме того, здесь в последнее время заметно упали доходы населения, — заявил директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.