0

0

С 4 мая на территории Каменска-Уральского начинают действовать правила землепользования и застройки. Они были разработаны «Центром качества строительства» по заказу муниципалитета, в октябре 2009 года обсуждены на публичных слушаниях и 28 апреля приняты городской думой.

Согласно этим правилам территории города разделена на 9 зон — жилые, общественно-деловые, инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складские, производственные, сельскохозяйственного назначения, рекреационные, особо охраняемые и зоны специального назначения. По каждой зоне принят свой градостроительный регламент, который определяет виды разрешенного использования земель, максимальные и минимальные площади, линейные размеры каждого земельного участка.

Например, если застройщик захочет возвести свой дом или офис в особо охраняемых зонах, где расположены памятники истории и культуры, не факт, что ему разрешат это сделать. Согласно градостроительному регламенту мэрия даст разрешение только в том случае, если новые объекты не будут нарушать историко-культурное своеобразие этой территории.

С вступлением в законную силу правил землепользования и застройки у муниципальной власти появилась надежная юридическая основа для реализации нового генерального плана развития Каменска-Уральского, который был принят еще в 2008 году. Теперь будущие застройщики смогут реализовать свои желания ровно настолько, насколько эти желания соотносятся с генпланом, считает главный архитектор города Николай Тарских. При этом он отметил, что процедура получения разрешений на отвод земельных участков станет проще, а сроки короче.

— В Каменске-Уральском разработан комплексный инвестиционный план развития муниципального образования, город является участником целевых программ, в том числе по строительству индивидуального малоэтажного жилья, дошкольных образовательных учреждений. Я считаю, оценить результаты нашей многолетней работы по созданию генерального плана и правил землепользования и население, и инвесторы смогут уже в ближайшее время, — заявил Николай Тарских. — Городу, наконец, удалось снять массу проблем, связанных с привлечением инвестиций, качеством среды проживания, развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, освоением новых, перспективных территорий.