0

4

Уже несколько лет изменение тарифов на коммунальные услуги  в Российской Федерации  происходит не с 1 января, а с 1 июля. Регулятором этого процесса является Региональная энергетическая комиссия (РЭК). Размер повышения стоимости каждого вида услуг не самопроизвольный. Подробности в интервью с начальником отдела экономической политики администрации города Ириной Бухаровой. – С 1 июля вступили в действие  новые тарифы на коммунальные услуги – отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Что учитывала РЭК, определяя их размер по Каменску-Уральскому?

–Напомню, в 2015 году на территории Каменска-Уральского изменилась система теплоснабжения – были созданы две единых теплоснабжающих организации (ЕТО). В связи с этим стоимость услуг отопления и горячего водоснабжения у жителей Красногорского и Синарского районов стала разной.  Сейчас в границах централизованной системы теплоснабжения Красногорского района ЕТО является ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» филиал «Уральский алюминиевый завод»,  в границах централизованной системы теплоснабжения  Синарского района — ОАО «Синарская ТЭЦ».

– Соответственно и тарифы для потребителей тепла и горячей воды сформированы по каждой  единой теплоснабжающей организации отдельно.

–  Совершенно верно.  Стоимость тепла в Красногорском районе  с 1 июля составляет  1431,54 рублей за одну гигакалорию  (рост – 6,1%),  в Синарском районе – 1436,57 рублей  (рост – 5,2%).

Стоимость горячей воды дифференцирована,  она  зависит от поставщика ресурса, системы теплоснабжения (открытая или закрытая), способа производства горячей воды и стоимости теплоносителя. Напомню, в Красногорке система ТВС закрытая, тепло и горячая вода транспортируется раздельно, в Синарском районе – открытая.

 С учетом двух компонентов горячей воды  –  тепловая  энергия и холодная вода  – стоимость услуги  для большинства жителей Красногорского района   выросла на 6%.

В Синарском районе (открытая система теплоснабжения) стоимость горячей воды в течение 2016 года изменилась дважды:  с 1 января она снизилась на  3,3%, с 1 июля выросла  на 7,3%. Такая динамика цен также связана с функционированием на территории города двух ЕТО.

– Как изменился тариф на услуги холодного водоснабжения?

– У поставщика холодной воды для большей части населения города АО «Водоканал» тариф изменился с 33,12 до 36,14 руб. за  кубический метр, рост – 9,1%.

Услуга водоотведения, ее потребителям тоже предоставляет АО «Водоканал», выросла в цене на 11,5%, тариф изменился с  14,41 до 16,07 руб. за кубический метр.

– Что с тарифами на природный газ и электроэнергию?

–   С 1 июля 2016 года  розничная цена на природный газ, в случае, если потребитель оплачивает услугу по нормативу (при отсутствии приборов учета), не изменилась – 4,98 руб. за  кубический метр. При наличии приборов учета цена на газ увеличена на 1,9%  – с 4,20 до 4,28 руб. за кубометр.

Электрическая энергия подорожала в среднем на 11%. Стоимость  этой услуги разная, в зависимости от того, какими счетчиками пользуется потребитель, какие плиты использует для приготовления пищи.

При  использовании  однотарифных приборов учета стоимость киловатта электроэнергии за  час с первого июля текущего года равна  3 рублям 54 копейкам.

Если в квартире   двухтарифные  приборы  учета электроэнергии  и жильцы дома используют газовые плиты, то  дневной тариф равен 3,80 руб./кВт.час, ночной –1,79 руб./кВт.час.

В домах с электрическими плитами дневной тариф  составляет  2,64 руб./кВт.час, ночной – 1,26 руб./кВт.час.

– Обобщим. Какова в  среднем по городу, плата за коммунальные услуги сейчас?

–  С 1 июля плата  выросла  –  на 6,4%.         Для большинства горожан, проживающих в Красногорском районе, – на 6,8%, проживающих в Синарском районе,  – на 5,8%.

– Полагаю, раз с 1 июля для всех потребителей изменились тарифы на коммунальные услуги, то и плата за наем жилья стала другой.

– Вы правы, для нанимателей помещений государственного и муниципального жилищного фонда изменился и размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),  и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 22.06.2016  № 578 установлена базовая ставка платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в размере  9,71 руб. в месяц с квадратного метра общей площади занимаемого помещения.  Базовая ставка платы за наем соответствует размеру платы для наиболее распространенной категории жилья (многоквартирные дома без лифтов и мусоропроводов).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома плата за наем дифференцируется.  Корректирующие коэффициенты не изменились:

•         для жилых помещений в домах, оборудованных лифтами и мусоропроводами – 1,3;
  
  
•         для жилых помещений в домах при отсутствии одного или нескольких видов благоустройства (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, централизованного или газового отопления) – от 0,85 до 0,95;
  
  
•          для жилых помещений в домах, расположенных в отдаленных районах города (Чкаловский, Силикатный, 2-ой Рабочий, жилой район Северный, часть жилого района Октябрьский (территория, ограниченная улицами Грибоедова, Привокзальная, 100-й км, Травянская, Зеленая), поселок Мирный, станция УАЗ) – 0,9.
  
  

 – Платят все наниматели,  или есть льготы?

Как и ранее, освобождаются от внесения платы за наем граждане, проживающие в общежитиях.  В случае закрепления за ними койко-мест. Такие люди  в Каменске есть. Освобождены от платы за наем жилья    граждане, проживающие в домах (квартирах, комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.  Не платят  граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими.

– В каком нормативном  документе можно почерпнуть эту информацию?

– Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения установлены постановлением Администрации города от 17.06.2016 № 882.

–  Можно чуть подробнее.

– Как и ранее, предусмотрена дифференциация размера платы в зависимости от степени благоустройства жилищного фонда.  Размеры платы установлены:

– для многоквартирных домов с полной степенью благоустройства, в том числе оборудованных и не оборудованных лифтами и мусоропроводами;

– для многоквартирных одноэтажных домов без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);

– для многоквартирных многоэтажных домов без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);

– для многоквартирных домов коридорного (секционного) типа (бывших общежитий) с полной степенью благоустройства, в том числе оборудованных и не оборудованных лифтами и мусоропроводами;

– для одноэтажных и многоэтажных многоквартирных   домов коридорного (секционного) типа без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);

– для домов, квартир, комнат, признанных в установленном порядке непригодными для проживания с градацией по благоустроенности многоквартирного дома.

– Скажите, на какие документы  опирались специалисты при расчетах размера платы за содержание и ремонт муниципального жилья?

– Размеры платы сформированы в соответствии с требованиями  Жилищного кодекса Российской Федерации и еще трех документов. Это   Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ  от 13.08.2006  № 491. Это   постановление  Правительства Российской Федерации  от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Это постановление  Правительства  Российской Федерации от  14.05.2013г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Расчет  был сделан  в соответствии с основами ценообразования, параметрами прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, результатами мониторинга рынка жилищных услуг.

– Напомните, какие расходы имеются в виду?

–  Установленные размеры платы включают расходы на выполнение (оказание) следующих работ (услуг):

1)  содержание конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества многоквартирного дома, в том числе: проведение текущего ремонта,  содержание общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, лабораторный контроль качества воды, аварийно-диспетчерское обслуживание, проведение весенних и осенних осмотров конструкций, оборудования и  систем инженерно-технического обеспечения общего имущества многоквартирного дома, обеспечение требований пожарной безопасности;

2)  содержание мусоропроводов (при наличии в доме);

3) содержание лифтов (при наличии в доме);

4) содержание систем вентиляции и дымоудаления;

5) обеспечение сбора, вывоза и размещения твердых коммунальных отходов;

6) обеспечение сбора, вывоза и размещения крупногабаритных отходов;

7) обеспечение сбора ртутьсодержащих отходов;

8) содержание придомовой территории, в том числе: вывоз снега,           выкашивание газонов,  удаление деревьев, угрожающих жизни, здоровью и имуществу граждан,  уборка придомовой территории;

9) акарицидная обработка придомовой территории (обработка от клещей);

10) санитарная обработка мест общего пользования (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);

11) уборка мест общего пользования;

12) содержание внутридомового газового оборудования в домах с природным газом (за исключением обслуживания внутриквартирного газового оборудования, которое с марта 2014 года производится и оплачивается по прямым договорам, заключенным с газоснабжающей организацией);

13) диагностирование технического состояния внутреннего газопровода (разовые работы, проводимые раз в 30 лет в домах с  природным газом);

14) обеспечение откачки и вывоза жидких отходов в домах без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами).

– Новшества есть?

– Да.  Дополнительно с 1 июля 2016 года включена услуга по проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов с периодичностью проверок не реже трех раз в год.  Услуга включена  в соответствии с подпунктом в) пункта 12 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410-ФЗ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования».

– Если по типу домов разделить, то как изменился размер платы за содержание и ремонт?

– Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в типовых 9- этажных многоквартирных домах увеличен на 6,8%.

На 8,2% – в типовых пятиэтажках, от 6,5% до 7,8% – в домах коридорного (секционного) типа в зависимости от этажности дома; от 4,6% до 6,7% – в домах без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами) в зависимости от этажности дома.

Напоминаем:

•  Каменцы, имеющие право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сохраняют такое право и после вступления в действие новых цен и тарифов.
  
  
•  Для сокращения расходов на оплату коммунальных услуг потребителям следует установить приборы учета. В соответствии с федеральным законодательством  с 1 июля 2015 года на территории Свердловской области применяются повышающие коэффициенты к нормативам потребления электрической энергии, холодной и горячей воды. Речь идет о случаях отсутствия приборов учета при наличии технической возможности для их установки.
  
  
• Для оперативного решения вопросов о качестве и стоимости коммунальных услуг гражданам необходимо направлять запросы исполнителям услуг (управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК).
  
  

В случае непринятия мер или непредставления запрашиваемой информации, соответствующие письменные обращения следует направить:

1) по вопросам правомерности начисления платы за жилищные и коммунальные услуги (в том числе за общедомовое потребление), о несоответствии размера платы утвержденному предельному индексу, а также о качестве коммунальных услуг – в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области;

2) по вопросам правомерности применения размера платы  за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателям муниципального и государственного жилищного фонда – в Администрацию города Каменска-Уральского.

Консультацию по вопросам применения цен и тарифов на жилищные и коммунальные услуги можно получить в отделе экономической политики Администрации города (тел: 39-68-75, 39-68-97, 39-68-45).