7

10

У улиц Суворова и Карла Маркса появятся дублеры.

Обсуждение шло на градостроительном совете при главе Каменска. Поводом для очередного заседания архитекторов стали предложения инвесторов начать в Каменске строительство новых жилых домов. На обсуждение в марте были вынесены два проекта.

Первый предполагает строительство жилого комплекса на перекрестке проспекта Победы и проектируемой пока улицы Кузнецова, которая в перспективе свяжет старую часть города и соцгород трубников, станет дублером улицы Карла Маркса.

Проект комплексной застройки территории от проспекта Победы до улицы Мичурина представил на градостроительном комитете архитектор Владимир Непеин. Первый дом будет, скорее всего, 12-этажным. Последующие – с понижением до 5 этажей.

– Большая часть земельного участка размещается на территории городских лесов,— констатировал Владимир Непеин. – За исключением территории будущей 12-этажки – на это месте сейчас пустырь. Дом станет своего рода границей микрорайона. Далее строительство будет вестись только в сторону улицы Мичурина, где редколесье, сосновый бор останется невредимым, сообщает пресс-служба городской администрации.

В 12-этажке, по предварительным подсчетам, будут проживать примерно 270 человек. Общая площадь составит 7870 квадратных метров. При этом первые этажи архитектор предлагает использовать под социальные и коммерческие цели. Например, здесь можно предусмотреть детский сад на 20 мест, аптечный пункт, спортивный зал и другие нужные жителям микрорайона объекты.

Рядом проектировщики предусмотрели более 20 автопарковочных мест. Однако, по мнению членов градостроительного совета, их недостаточно. Скорей всего, здесь потребуется строительство новой подстанции и прокладка новых сетей газо- и водоснабжения.

Главное, по общему мнению, сохранить существующий сосновый бор. И сейчас, и в будущем, когда начнется строительство следующих домов в микрорайоне. Чтобы не трогать лес, архитекторы предлагают увеличить количество этажей в планируемых домах. В целом же, концепцию застройки этой территории члены градостроительного совета одобрили.

***

Гораздо больше разногласий и критики вызвал другой проект комплексной застройки территории – в границах улиц Челябинская–Алюминиевая–Суворова. По словам каменских архитекторов, речь о том, что здесь нужно строить жилье, идет уже более 25 лет. Планов и проектов было не менее двух десятков. Пока ни один из них реализовать не удалось.

Собственный проект представили на суд каменцев инвесторы из Екатеринбурга – они же проектировщики и застройщики. Так как новый комплекс изначально играет роль визитной карточки Красногорского района, он априори должен стать доминантой микрорайона. Три 16-этажных дома станут своего рода «свечками», соединять которые будут 10-этажки. Все это будет выстроено полукружьем (или подковой), так что внутреннее пространство дворов будет закрыто и защищено от ветра и шума. Застройка будет вестись постепенно. Со стороны Алюминиевой предполагается строительство ещё двух отдельно стоящих 10-этажных домов.

Общая жилая площадь застройки – порядка двух тысяч квадратных метров, коммерческая – около 500. Здесь предлагается построить 250–260 одно- и двухкомнатных квартир и до 30 – трехкомнатных. Рассчитан будущий дом на 700–800 жителей.

Авторы проекта из группы компаний «Виктория» предусматривают в нижних этажах жилых домов возможность размещения офисов, магазинов, кафе или социальных объектов. А рядом – автопарковку на 250–300 машиномест. Цветовое решение зависит от желания самих каменцев.

Самая большая проблема этой территории – организация проездов. Инвестор предложил построить дублер улицы Суворова: от перекрестка с 4-й Пятилетки – вдоль девятиэтажки. Дополнительный выезд и въезд – через дворы на Челябинскую (за музыкальной школой) – члены градостроительного совета отвергли сразу. Но и предполагаемый основной въезд, считают они, имеет массу недостатков.

Не всем понравилось решение выстроить на въезде в Красногорку «китайскую стену». Каменские архитекторы считают, что гораздо уместнее здесь будет точечная застройка. Или – как вариант – здание в стиле «бригантина», когда между 16-этажными «свечками» будут построены дома с постепенным понижением этажности. Аналоги есть в Екатеринбурге.